9 woningen en 16 appartementen

Dit project bevindt zich op een voormalig agrarisch gebied dat door Veneco werd opgenomen in een breder masterplan voor de kern van Wachtebeke. De ontwikkelaar begeleidde de betrokken grondeigenaars in dit proces, terwijl PRISMA Architecten de rol van architect en adviseur voor de ontwikkelaar op zich namen. Dankzij de planologische herwerking binnen het masterplan ontstond de mogelijkheid om kwalitatieve woonontwikkeling te realiseren in tweede bouwlijn, een kans die voorheen stedenbouwkundig niet bestond.

Het programma omvat zes woningen aan de straatzijde, aangevuld met een tweede bouwvolume in de achtergelegen zone, bestaande uit drie woningen en veertien appartementen. Eén van de appartementen is specifiek ingericht voor vakantieverhuur, wat bijdraagt aan een gevarieerd gebruik en een bredere dynamiek binnen de site. De woningen hebben een speels bouwvolume waarbij de achtergelegen appartementen serener zijn opgevat.

Een belangrijk ruimtelijk uitgangspunt was de zichtas die langs de ontwikkeling loopt. Deze doorsteek vormt niet alleen een visuele structuurdrager, maar creëert tevens een hoogwaardige verbinding naar de achtergelegen Moervaart. Hierdoor kon een bijkomende, veilige en functionele toegang voor de naastgelegen school worden gerealiseerd. De nieuwe wegenisstructuur werd vervolgens overgedragen aan het openbaar domein, waardoor ze een volwaardig onderdeel vormt van het lokale netwerk van voet- en fietsverbindingen.

Het ontwerp houdt bewust rekening met het groene karakter van Wachtebeke en de historisch agrarische context van de site. De integratie met het nieuwe openbaar domein, de interactie met de schoolomgeving, en de afstemming met Veneco binnen het masterplantraject vormen samen een duurzame basis voor een hedendaagse woonontwikkeling die verankerd is in haar omgeving.