53 Appartementen en kantoorruimtes

Dit project reconverteert de voormalige graanhandel Van Gucht te Aalst tot een hedendaags, duurzaam woonproject. De verouderde loodsen maken plaats voor 53 appartementen en maisonnettes, een kantoorfunctie, ondergrondse parkeergarage op twee niveaus en een landschappelijk ontworpen binnentuin. De historische industriële gevel aan de Zeebergkaai blijft behouden en vormt een herkenbaar baken, verwijzend naar het rijke industriële verleden van Aalst aan de Dender.

De site omvat drie volumes, gepositioneerd langs de Zeebergkaai, Vilanderstraat en Alfred Nichelsstraat (N9). Elk volume heeft een eigen schaal en typologie, maar samen vormen ze een coherent ensemble dankzij een eenduidig palet van baksteenarchitectuur, geleding en sheddaken. Het project biedt een brede woonmix: grondgebonden maisonnettes, studio's, appartementen, duplexen en doorzonwoningen, met oppervlakten van 45 tot 132 m².
De ondergrondse parkeergarage op twee niveaus maximaliseert de bovengrondse groene ruimte en zone voor waterinfiltratie. Er is op 3 plaatsen vlot toegang tot deze garage a.d.h.v. langzame hellingen of (fiets)liften waar zich individuele bergingen bevinden alsook ruime gemeenschappelijke fietsenbergingen. De binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Lieven Vereecke, integreert wadi's, groenzones, speelruimtes en infiltratievoorzieningen. Regenwater wordt maximaal hergebruikt en geïnfiltreerd; groendaken en waterdoorlatende verhardingen versterken de klimaatadaptieve aanpak.

Naast het behoud van de gevel werden de industriële machines geïnventariseerd en samen met erfgoedpartners onderzocht. De gevel biedt het project een vertrouwd zicht in Aalst en blijft als baken voor de site dienen. Deze wordt dan ook letterlijk en figuurlijk naar de voorgrond gebracht. Eén machine krijgt een nieuwe, prominente plaats in de binnentuin, waardoor het industriële verleden fysiek verweven blijft met het hedendaagse woonproject.